2）降低和分散风险在特色小镇建设中采用模式，政府和社会资本通过相应的合约，对投资建设过程中的相关责任进行明界定。在特色小镇建的初期，政府可以承担较多的项目风险，社会资则参与险的控。当特色小镇的项完工，社会资参与特色小镇的经营，承担相应风险。这样政府和社会“火山石产地”至目前，已经有魔方公寓新派公寓保利地产招商蛇口碧桂园等企业发行了包括、类等在内的长公寓金融产品另外一方面，房企和国队2017年的纷纷入局，这行业多元化供给主体的面在形成。和寓运营商、房企主要在市场上获取存量房源不同，国队的优势在于可以直接获取赁住

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